Γενισέα, 25.11.2020
Αρ. Πρωτ. 12565
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΞΑΝΘΗΣ
ΔΗΜΟΣ ΑΒΔΗΡΩΝ
(ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ)
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ
ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ (ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ) ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΒΔΗΡΩΝ
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΑΒΔΗΡΩΝ
Έχοντας υπόψη:
1)Το Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α’ 77/30-3-81)
2) Τις διατάξεις του άρθρου 195 παρ. 1 και 2 του ΔΚΚ (Ν.3463/2006)
3) Την υπ’ αριθμ. 170/2020 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου σχετικά με την έγκριση διενέργειας πλειοδοτικής δημοπρασίας εκμίσθωσης δημοτικών εκτάσεων (αγροτικών) του Δήμου Αβδήρων.
4)Την υπ’ αριθμ. 210/2020 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.
ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ
Φανερή, προφορική, πλειοδοτική δημοπρασία εκμίσθωσης δημοτικών (αγροτικών) εκτάσεων.
Άρθρο 1
Περιγραφή της εκμισθούμενης έκτασης. Σύστημα δημοπρασίας και τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας.
Ο προς εκμίσθωση αγροί είναι οι:
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΒΙΣΤΩΝΙΔΑΣ
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΓΕΝΙΣΕΑΣ
1)Αγρός, κείμενος στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Γενισέας, εκτάσεως 4.250 τμ. με αριθμό τεμαχίου 612, κατηγορίας Γ’, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370041413005, ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 610 αγροτεμάχιο, νότια και ανατολικά με αγροτικό δρόμο και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 611 αγροτεμάχιο
2./Αγρός, κείμενος στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Γενισέας, εκτάσεως 1.500 τμ. με αριθμό τεμαχίου 177, κατηγορίας Α’, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370040322001, ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 150Ε αγροτεμάχιο, νότια με κοινόχρηστη έκταση, ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 149 αγροτεμάχιο και δυτικά με κοινόχρηστη έκταση.
3./Αγρός, κείμενος στην περιοχή του αγροκτήματος Γενισέας, εκτάσεως 40.000 τμ., με αριθμό τεμαχίου 894, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370041906009, ο οποίος συνορεύει βορειοανατολικά και νοτιοδυτικά με αγροτικό δρόμο, βορειοδυτικά με το υπ’ αριθμ. 895 αγροτεμάχιο, ιδιοκτησίας Αντωνίου Γεωργίου και νοτιοανατολικά με το υπ’ αριθμ. 893 αγροτεμάχιο, ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Γεωργίου .
4/Αγρός ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Βαφέικων, εκτάσεως 10.395 τμ., με αριθμό τεμαχίου 90, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370040610009, ο οποίος συνορεύει βορειοδυτικά με το με αριθμό 89 τεμάχιο, ιδιοκτησίας Φαλέκα Γεωργίου, βορειοανατολικά με το υπ’ αριθμ. 109 τεμάχιο, ιδιοκτησίας Βεργίδη Ελευθερίου και με το υπ’ αριθμ. 91 τεμάχιο, ιδιοκτησίας της Εκκλησιαστικής Επιτροπής Αγίου Γερασίμου Βαφέικων, νοτιοδυτικά με αγροτικό δρόμο και βόρεια με τα υπ’ αριθμ. 108 και 109 τεμάχια, ιδιοκτησία Μπίκου Στυλιανής και Βεργίδη Ελευθερίου, αντίστοιχα.
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΔΙΟΜΗΔΕΙΑΣ
5/Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Αυξεντίου – Κατραμίου, εκτάσεως 7.201 τμ., με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370072508015, με αριθμό τεμαχίου 144Α , ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 143Α και 143Β τεμάχια, ιδιοκτησίας Μπούσιου Γιαννούλα, νότια με αγροτικό δρόμο, δυτικά με αγροτικό δρόμο και ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 144Β τεμάχιο, ιδιοκτησίας Σχολικού Ταμείου Δημοτικού Σχολείου Αυξεντίου.
6/Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Αυξεντίου – Κατραμίου, εκτάσεως 2.800 τμ., με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370072508014, με αριθμό τεμαχίου 114Β, ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 142Β τεμάχιο, ιδιοκτησίας Μπούσιου Γιαννούλας, νότια και ανατολικά με αγροτικό δρόμο και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 144Α τεμάχιο, ιδιοκτησίας Σχολικού Ταμείου Δημοτικού Σχολείου Αυξεντίου.
7/Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Διομήδειας, εκτάσεως 8.576 τμ., με αριθμό τεμαχίου 458, κατηγορίας Α΄, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370072303003, ο οποίος συνορεύει βόρεια με τον υπ’ αριθμ. τεμ. 508 διαθέσιμο αγρό, νότια με τον υπ’ αριθμ. 459 αγρό, ιδιοκτησίας Ιερού Ναού Αγίου Γεωργίου Διομήδειας, ανατολικά με αγροτικό δρόμο και δυτικά με κοινόχρηστη έκταση.
8./Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Ν. Ζυγού, εκτάσεως 6.625 τμ., με αριθμό τεμαχίου 558, κατηγορίας Β, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370071906021, ο οποίος συνορεύει, βόρεια και ανατολικά με δρόμους, νότια και δυτικά με ιδιοκτησίες αγνώστων.
9./ Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Ν. Ζυγού, εκτάσεως 6.375 τμ., με αριθμό τεμαχίου 578ι, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370071403037, ο οποίος συνορεύει βόρεια, δυτικά και ανατολικά με κοινόχρηστες εκτάσεις, νότια με το υπ’ αριθμ. 578θ αγροτεμάχιο, αγνώστου ιδιοκτησίας.
10./Σχολικός κλήρος, ο οποίος βρίσκεται στον Πετεινό, εμβαδού, 3.000 τμ., με αριθμό τεμαχίου 68 και με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370071116005, και συνορεύει ανατολικά με αύλακα, δυτικά με αγρούς Ηλιάδη Λάζαρου, βόρεια με αγρούς Αλή Εφέντης και νότια με δρόμο.
11./Σχολικός κλήρος, ο οποίος βρίσκεται στον Πετεινό, εμβαδού 5.260 τμ., με αριθμό τεμαχίου 91και με προσωρινό ΚΑΕΚ 370071110009, ο οποίος συνορεύει ανατολικά με αγρούς Ιωάννου Σαχπατζίδη, δυτικά με αγρό Χαράλαμπου Ψωμιάδη, νότια με δρόμο και βόρεια με αγρό Ευρώπης Ευθυμιάδου.
ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΚΟΥΤΣΟΥ
12./ Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Κουτσού, με αριθμό τεμαχίου 250, εκτάσεως 31.000 τμ., κατηγορίας Β’, ο οποίος συνορεύει βόρεια με κοινόχρηστη έκταση και με το υπ’ αριθμ. 249 τεμάχιο, ιδιοκτησίας αγνώστου, νότια, ανατολικά και δυτικά με κοινόχρηστη έκταση.
13./Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στο αγρόκτημα Συδινής, με αριθμό τεμαχίου 290, εκτάσεως 41.028,69 τμ., ο οποίος συνορεύει βόρεια, νότια και δυτικά με αγροτικούς δρόμους και ανατολικά με τα υπ’ αριθμ. 291 και 298 αγροτεμάχια, ιδιοκτησίας του Αθλητικού Συλλόγου Θράκη Συδινής και με Πατεχάκη Δημήτριο, αντίστοιχα. 14./Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Μαγικού, με αριθμό τεμαχίου 798, εμβαδού 33.042 τμ., με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370200804011, ο οποίος συνορεύει βόρεια με αγροτικό δρόμο, ανατολικά με κανάλι, νότια με το υπ’ αριθμ. 808 τεμάχιο Ιδιοκτησίας Κοτσικοπούλου Πετρίτσα, με το υπ’ αριθμ. 809 τεμάχιο ιδιοκτησίας Συμεωνίδη Αλέξανδρου, με το υπ’ αριθμ. 810 τεμάχιο ιδιοκτησίας Κούδρου Δημητρίου, με το υπ’ αριθμ. 811 τεμάχιο ιδιοκτησίας Γκιρτζίκη Θεόδωρου και με το υπ’ αριθμ. 812 τεμάχιο ιδιοκτησία Τερζανίδη Χαράλαμπου και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 797 τεμάχιο ιδιοκτησίας με Καμτσικλή Ευδοκία.
ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΠΗΓΑΔΙΩΝ
15./Αγρός στα Πηγάδια εκτάσεως 31.727 τμ. με αριθμό τεμ. 492.
16./Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Σελίνου, με αριθμό τεμαχίου 357, εμβαδού 6.199 τμ., ο οποίος συνορεύει βόρεια με αγροτικό δρόμο, νότια με το υπ’ αριθμ. 358 τεμάχιο, δυτικά με ιδιοκτησία αγνώστου και ανατολικά με δρόμο συνοικισμού.
17./Αγρός, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Σελίνου, με αρ.τεμ. 49, εκτάσεως 51.115 τμ., ο οποίος συνορεύει βόρεια και νότια με αγροτικούς δρόμους, ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 50 τεμάχιο ιδιοκτησίας Ζλάτκου Νικολάου και με το υπ’ αριθμ. 51 τεμάχιο ιδιοκτησίας Συροπούλου Ελένη και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 47 τεμάχιο ιδιοκτησίας Δαλακούρα Γεώργιου και με το υπ’ αριθμ. 48 τεμάχιο ιδιοκτησίας Μπληγουράς Αθανάσιος.
18./Αγρός στο Σούνιο με αρ. τεμ. 554, εμβαδού 9.845 τμ.
19./Αγρός στο Σούνιο, με αρ. τεμ. 496, εμβαδού 7.800 τμ
20./Αγρός στη Γενισέα (Θρακικός Συνοικισμός) εμβαδού 3.500 τμ.
21./Αγρός στη Γενισέα (Θρακικός Συνοικισμός) 2.500 τμ.
22./Αγρός στη Γενισέα ΒΔ της Εκκλησίας 0,800 τμ
23./Αγρός στην Ν. Κεσσάνη με αρ.τεμ. 264, εμβαδού 47.269 τμ.
24./Αγρός στη Διομήδεια, εμβαδού 9.000 τμ.
25./Αγρός στον Πολύσιτο, με αρ. τεμ. 173, εμβαδού 23.829 τμ.
26./Αγρός στον Πολύσιτο, με αρ. τεμ. 95, εμβαδού 3.060 τμ
27./Αγρός στο Αυξέντιο, εκτάσεως 31.616,00 τμ.
28./Αγρός στα Άβδηρα, με αρ. τεμ. 24, εμβαδού 23.100 τμ.
29./Αγρός στα Άβδηρα, με αρ. τεμ. 55 εμβαδού 11.600 τμ.
Η δημοπρασία είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ’ όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποία καταχωρείται στα πρακτικά.
Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη.
Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτου προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.
Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ’ απλού χάρτου.
Άρθρο 2
Ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στις 14-12-2020 και ώρα από 10.00 μέχρι 13.00 στο Πολιτιστικό Κέντρο Γενισέας, στην Αίθουσα Συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Αβδήρων στη Γενισέα, ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής Διεξαγωγής Διαγωνισμού. Τα δικαιολογητικά συμμετοχής θα κατατίθενται για έλεγχο στην αρμόδια Επιτροπή Διενέργειας Δημοπρασιών, την ημέρα της διεξαγωγής της Δημοπρασίας και συγκεκριμένα έως και μία ώρα πριν την έναρξη της, ήτοι μέχρι τις 10.00 π.μ.
Άρθρο 3
Διάρκεια εκμίσθωσης
Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται για τέσσερα (4) χρόνια, τα οποία ισοδυναμούν με τέσσερις (4) καλλιεργητικές περιόδους, αρχόμενη από αυτή της υπογραφής του μισθωτηρίου συμβολαίου και λήγουσα στις 31 Δεκεμβρίου του τέταρτου έτους. Κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους της μίσθωσης με τη λήξη της καλλιεργητικής περιόδου, ο Δήμος νομιμοποιείται να δημοπρατήσει τους αγρούς για τη νέα καλλιεργητική περίοδο.
Άρθρο 4
Κατώτατο όριο της πρώτης προσφοράς
Κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς, ορίζεται:
1)Για τον αγρό, κείμενο στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Γενισέας, εκτάσεως 4.250 τμ. με αριθμό τεμαχίου 612, κατηγορίας Γ’, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370041413005, ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 610 αγροτεμάχιο, νότια και ανατολικά με αγροτικό δρόμο και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 611 αγροτεμάχιο, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή ογδόντα πέντε ευρώ (85,00 ευρώ) ετησίως.
2./ Για τον αγρό, κείμενο στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Γενισέας, εκτάσεως 1.500 τμ. με αριθμό τεμαχίου 177, κατηγορίας Α’, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370040322001, ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 150Ε αγροτεμάχιο, νότια με κοινόχρηστη έκταση, ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 149 αγροτεμάχιο και δυτικά με κοινόχρηστη έκταση, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή τριάντα ευρώ (30,00 ευρώ) ετησίως.
3./ Για τον αγρό, κείμενο στην περιοχή του αγροκτήματος Γενισέας, εκτάσεως 40.000 τμ., με αριθμό τεμαχίου 894, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370041906009, ο οποίος συνορεύει βορειοανατολικά και νοτιοδυτικά με αγροτικό δρόμο, βορειοδυτικά με το υπ’ αριθμ. 895 αγροτεμάχιο, ιδιοκτησίας Αντωνίου Γεωργίου και νοτιοανατολικά με το υπ’ αριθμ. 893 αγροτεμάχιο, ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Γεωργίου, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή οκτακόσια ευρώ (800,00 ευρώ) ετησίως.
4/ Για τον αγρό ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Βαφέικων, εκτάσεως 10.395 τμ., με αριθμό τεμαχίου 90, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370040610009, ο οποίος συνορεύει βορειοδυτικά με το με αριθμό 89 τεμάχιο, ιδιοκτησίας Φαλέκα Γεωργίου, βορειοανατολικά με το υπ’ αριθμ. 109 τεμάχιο, ιδιοκτησίας Βεργίδη Ελευθερίου και με το υπ’ αριθμ. 91 τεμάχιο, ιδιοκτησίας της Εκκλησιαστικής Επιτροπής Αγίου Γερασίμου Βαφέικων, νοτιοδυτικά με αγροτικό δρόμο και βόρεια με τα υπ’ αριθμ. 108 και 109 τεμάχια, ιδιοκτησία Μπίκου Στυλιανής και Βεργίδη Ελευθερίου, αντίστοιχα, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή διακόσια επτά ευρώ και ενενήντα λεπτά (207,90 ευρώ) ετησίως..
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΔΙΟΜΗΔΕΙΑΣ
5/ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Αυξεντίου – Κατραμίου, εκτάσεως 7.201 τμ., με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370072508015, με αριθμό τεμαχίου 144Α , ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 143Α και 143Β τεμάχια, ιδιοκτησίας Μπούσιου Γιαννούλα, νότια με αγροτικό δρόμο, δυτικά με αγροτικό δρόμο και ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 144Β τεμάχιο, ιδιοκτησίας Σχολικού Ταμείου Δημοτικού Σχολείου Αυξεντίου. το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν σαράντα τέσσερα ευρώ και δύο λεπτά (144,02 ευρώ) ετησίως
6/ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Αυξεντίου – Κατραμίου, εκτάσεως 2.800 τμ., με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370072508014, με αριθμό τεμαχίου 114Β, ο οποίος συνορεύει βόρεια με το υπ’ αριθμ. 142Β τεμάχιο, ιδιοκτησίας Μπούσιου Γιαννούλας, νότια και ανατολικά με αγροτικό δρόμο και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 144Α τεμάχιο, ιδιοκτησίας Σχολικού Ταμείου Δημοτικού Σχολείου Αυξεντίου, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή πενήντα έξι ευρώ (56,00 ευρώ) ετησίως.
7/ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Διομήδειας, εκτάσεως 8.576 τμ., με αριθμό τεμαχίου 458, κατηγορίας Α΄, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370072303003, ο οποίος συνορεύει βόρεια με τον υπ’ αριθμ. τεμ. 508 διαθέσιμο αγρό, νότια με τον υπ’ αριθμ. 459 αγρό, ιδιοκτησίας Ιερού Ναού Αγίου Γεωργίου Διομήδειας, ανατολικά με αγροτικό δρόμο και δυτικά με κοινόχρηστη έκταση, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν εβδομήντα ένα ευρώ και πενήντα δύο λεπτά (171,52 ευρώ) ετησίως.
8./ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Ν. Ζυγού, εκτάσεως 6.625 τμ., με αριθμό τεμαχίου 558, κατηγορίας Β, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370071906021, ο οποίος συνορεύει, βόρεια και ανατολικά με δρόμους, νότια και δυτικά με ιδιοκτησίες αγνώστων, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) στρέμμα, δηλαδή εκατόν τριάντα δύο ευρώ και πενήντα λεπτά (132,50 ευρώ) ετησίως
9./ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Ν. Ζυγού, εκτάσεως 6.375 τμ., με αριθμό τεμαχίου 578ι, με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370071403037, ο οποίος συνορεύει βόρεια, δυτικά και ανατολικά με κοινόχρηστες εκτάσεις, νότια με το υπ’ αριθμ. 578θ αγροτεμάχιο, αγνώστου ιδιοκτησίας, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν είκοσι επτά ευρώ και πενήντα λεπτά (127,50 ευρώ) ετησίως
10./Για τον Σχολικό κλήρο, ο οποίος βρίσκεται στον Πετεινό, εμβαδού, 3.000 τμ., με αριθμό τεμαχίου 68 και με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370071116005, και συνορεύει ανατολικά με αύλακα, δυτικά με αγρούς Ηλιάδη Λάζαρου, βόρεια με αγρούς Αλή Εφέντης και νότια με δρόμο το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εξήντα ευρώ(60,00 ευρώ) ετησίως.
11./ Για τον Σχολικό κλήρο, ο οποίος βρίσκεται στον Πετεινό, εμβαδού 5.260 τμ., με αριθμό τεμαχίου 91και με προσωρινό ΚΑΕΚ 370071110009, ο οποίος συνορεύει ανατολικά με αγρούς Ιωάννου Σαχπατζίδη, δυτικά με αγρό Χαράλαμπου Ψωμιάδη, νότια με δρόμο και βόρεια με αγρό Ευρώπης Ευθυμιάδου, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν πέντε ευρώ και είκοσι λεπτά (105,20 ευρώ) ετησίως.
ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΚΟΥΤΣΟΥ
12./ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Κουτσού, με αριθμό τεμαχίου 250, εκτάσεως 31.000 τμ., κατηγορίας Β’, ο οποίος συνορεύει βόρεια με κοινόχρηστη έκταση και με το υπ’ αριθμ. 249 τεμάχιο, ιδιοκτησίας αγνώστου, νότια, ανατολικά και δυτικά με κοινόχρηστη έκαταση, το ποσό των τριάντα πέντε ευρώ (35,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή χίλια ογδόντα πέντε ευρώ (1085,00 ευρώ) ετησίως.
13./Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στο αγρόκτημα Συδινής, με αριθμό τεμαχίου 290, εκτάσεως 41.028,69 τμ., ο οποίος συνορεύει βόρεια, νότια και δυτικά με αγροτικούς δρόμους και ανατολικά με τα υπ’ αριθμ. 291 και 298 αγροτεμάχια, ιδιοκτησίας του Αθλητικού Συλλόγου Θράκη Συδινής και με Πατεχάκη Δημήτριο, αντίστοιχα, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 Ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή οκτακόσια είκοσι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (820,57 ευρώ) ετησίως.
14./ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Μαγικού, με αριθμό τεμαχίου 798, εμβαδού 33.042 τμ., με προσωρινό αριθμό ΚΑΕΚ 370200804011, ο οποίος συνορεύει βόρεια με αγροτικό δρόμο, ανατολικά με κανάλι, νότια με το υπ’ αριθμ. 808 τεμάχιο Ιδιοκτησίας Κοτσικοπούλου Πετρίτσα, με το υπ’ αριθμ. 809 τεμάχιο ιδιοκτησίας Συμεωνίδη Αλέξανδρου, με το υπ’ αριθμ. 810 τεμάχιο ιδιοκτησίας Κούδρου Δημητρίου, με το υπ’ αριθμ. 811 τεμάχιο ιδιοκτησίας Γκιρτζίκη Θεόδωρου και με το υπ’ αριθμ. 812 τεμάχιο ιδιοκτησία Τερζανίδη Χαράλαμπου και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 797 τεμάχιο ιδιοκτησίας με Καμτσικλή Ευδοκία, το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εξακόσια εξήντα ευρώ και ογδόντα τέσσερα λεπτά (660,84 ευρώ) ετησίως.
ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΠΗΓΑΔΙΩΝ
15./ Για τον αγρό στα Πηγάδια εκτάσεως 31.727 τμ. με αριθμό τεμ. 492, το ποσό των τριάντα ευρώ (30,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εννιακόσια πενήντα ένα ευρώ και ογδόντα ένα λεπτά (951,81 ευρώ) ετησίως.
16./ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Σελίνου, με αριθμό τεμαχίου 357, εμβαδού 6.199 τμ., ο οποίος συνορεύει βόρεια με αγροτικό δρόμο, νότια με το υπ’ αριθμ. 358 τεμάχιο, δυτικά με ιδιοκτησία αγνώστου και ανατολικά με δρόμο συνοικισμού, το ποσό των τριάντα ευρώ (30,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν ογδόντα πέντε ευρώ και ενενήντα επτά λεπτά (185,97 ευρώ) ετησίως.
17./ Για τον αγρό, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή του αγροκτήματος Σελίνου, με αρ.τεμ. 49, εκτάσεως 51.115 τμ., ο οποίος συνορεύει βόρεια και νότια με αγροτικούς δρόμους, ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 50 τεμάχιο ιδιοκτησίας Ζλάτκου Νικολάου και με το υπ’ αριθμ. 51 τεμάχιο ιδιοκτησίας Συροπούλου Ελένη και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 47 τεμάχιο ιδιοκτησίας Δαλακούρα Γεώργιου και με το υπ’ αριθμ. 48 τεμάχιο ιδιοκτησίας Μπληγουράς Αθανάσιος, το ποσό των τριάντα ευρώ (30,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή χίλια πεντακόσια τριάντα τρία ευρώ και σαράντα πέντε λεπτά (1.533,45 ευρώ) ετησίως.
18./ Για τον αγρό στο Σούνιο με αρ. τεμ. 554, εμβαδού 9.845 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 Ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν ενήντα έξι ευρώ και ενενήντα λεπτά (196,90 ευρώ) ετησίως.
19./ Για τον αγρό στο Σούνιο, με αρ. τεμ. 496, εμβαδού 7.800 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν πενήντα έξι ευρώ (156,00 ευρώ) ετησίως.
20./ Για τον αγρό στη Γενισέα (Θρακικός Συνοικισμός) εμβαδού 3.500 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 Ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εβδομήντα ευρώ (70,00 ευρώ) ετησίως.
21./Για τον αγρό στη Γενισέα (Θρακικός Συνοικισμός) 2.500 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή πενήντα ευρώ (50,00 ευρώ) ετησίως.
22./ Για τον αγρό στη Γενισέα ΒΔ της Εκκλησίας 0,800 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή δέκα έξι ευρώ (16,00 ευρώ) ετησίως.
23./ Για τον αγρό στην Ν. Κεσσάνη με αρ.τεμ. 264, εμβαδού 47.269 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εννιακόσια σαράντα πέντε ευρώ και τριάντα οκτώ λεπτά (945,38 ευρώ) ετησίως.
24./ Για τον αγρό στη Διομήδεια, εμβαδού 9.000 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εκατόν ογδόντα ευρώ (180,00 ευρώ) ετησίως.
25./ Για τον αγρό στον Πολύσιτο, με αρ. τεμ. 173, εμβαδού 23.829 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή τετρακόσια εβδομήντα έξι ευρώ και πενήντα οκτώ λεπτά (476,58 ευρώ) ετησίως.
26./ Για τον αγρό στον Πολύσιτο, με αρ. τεμ. 95, εμβαδού 3.060 τμ., το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εξήντα ένα ευρώ και είκοσι λεπτά (61,20 ευρώ) ετησίως.
27./ Για τον αγρό στο Αυξέντιο, εκτάσεως 31.616,00 τμ., περιοχή «Βοσκότοπος», το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή εξακόσια τριάντα δύο ευρώ και τριάντα δύο λεπτά (632,32 ευρώ) ετησίως.
28./ Για τον αγρό στα Άβδηρα, με αρ. τεμ. 24, εμβαδού 23.100 τμ. το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή τετρακόσια εξήντα δύο ευρώ (462,00 ευρώ) ετησίως.
29./ Για τον αγρό στα Άβδηρα, με αρ.τεμ. 55, εμβαδού 11.600 τμ. το ποσό των είκοσι ευρώ (20,00 ευρώ) το στρέμμα, δηλαδή διακόσια τριάντα δύο ευρώ (232,00 ευρώ) ετησίως.
Άρθρο 5
Διαγωνιζόμενοι – Δικαίωμα συμμετοχής
Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία έχουν μόνο οι Δημότες του Δήμου Αβδήρων. Εάν η δημοπρασία δε φέρει κανένα αποτέλεσμα, ήτοι αν δεν παρουσιαστεί κατά τη διενέργεια της πλειοδότης, η δημοπρασία επαναλαμβάνεται εκ νέου και μπορεί να συμμετάσχει σ’ αυτήν οποιοσδήποτε.
Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας τα παρακάτω:
1./ Εγγύηση συμμετοχής, η οποία ορίζεται στο ποσό, το οποίο ισούται με το ένα δέκατο (1/10) του οριζομένου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς και τούτου υπολογιζόμενου επί του ενός (1) έτους της μισθώσεως που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το ανώτερο ποσοστό επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε τελικά και κατατίθεται στην αρμόδια Επιτροπή με την προσκόμιση :
Α. Ισόποσου γραμματίου του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή
Β. Εγγυητικής επιστολής αναγνωρισμένου στην Ελλάδα πιστωτικού ιδρύματος
2./Φωτοτυπία της αστυνομικής τους ταυτότητας.
3./ Βεβαίωση από την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Αβδήρων περί μη οφειλής προς το Δήμο Αβδήρων (αποδεικτικό δημοτικής ενημερότητας) του φυσικού ή νομικού προσώπου.
4./Βεβαίωση από την ΔΕΥΑΑ περί μη οφειλής του φυσικού ή νομικού προσώπου.
5./Βεβαίωση Δημοτικότητας
6./Υπεύθυνη Δήλωση, στην οποία να δηλώνει ότι έλαβε γνώση των όρων της δημοπρασίας, τους οποίους αποδέχεται ανεπιφύλακτα και έχει πλήρη γνώση για την πραγματική κατάσταση του μισθίου.
Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό παρίστανται αυτοπροσώπως ή εκπροσωπούνται από άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό.
Σημειώνεται ότι η εκ των υστέρων επίκληση άγνοιας της πραγματικής κατάστασης του μισθίου, δεν είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή.
Σε περίπτωση που δεν προσκομιστεί κάποιο από τα ανωτέρω δικαιολογητικά, αποκλείεται η συμμετοχή στη δημοπρασία.
Ο έλεγχος των δικαιολογητικών γίνεται πριν την έναρξη των προσφορών.
Άρθρο 6
Εγγυητής
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα πρέπει απαραιτήτως να προσκομίσει.
Α)Φωτοτυπία Αστυνομικής Ταυτότητας
Β)Αποδεικτικό δημοτικής ενημερότητας
Γ)Αποδεικτικό ενημερότητας από την ΔΕΥΑΑ
Διαφορετικά δεν δικαιούται να συμμετέχει στη δημοπρασία ως εγγυητής και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλέγγυος και σε ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης, δίχως το δικαίωμα της διαιρέσεως και διζήσεως.
Άρθρο 7
Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.
Άρθρο 8
Σύμβαση μίσθωσης
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακύρωσης ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μικρότερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.
Ο τελευταίος πλειοδότης έχει υποχρέωση κατά την υπογραφή της σύμβασης να προσκομίσει γραμμάτιο παρακαταθέσεως ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης στην Ελλάδα Τράπεζας ποσού ίσου προς το 10% των μισθωμάτων των τεσσάρων ετών.
Η εγγυητική επιστολή θα παραμείνει στη διάθεση του εκμισθωτή τουλάχιστον μέχρι τη λήξη της μίσθωσης και πάντως έως ότου εκπληρωθούν από το μισθωτή στο ακέραιο οι υποχρεώσεις που αναλαμβάνει με τη διακήρυξη αυτή και τη σύμβαση μίσθωσης. Σε διαφορετική περίπτωση θα καταπίπτει υπέρ του δήμου για παράβαση όρου της σύμβασης.
Άρθρο 9
Τρόπος καταβολής του μισθώματος
Το ετήσιο μίσθωμα που θα επιτευχθεί, θα καταβάλλεται προκαταβολικά στο Ταμείο του Δήμου Αβδήρων.
Το νόμιμο τέλος χαρτοσήμου ανερχόμενο σήμερα σε ποσοστό 3,6% βαρύνει εξ ολοκλήρου τον μισθωτή και θα καταβάλλεται συγχρόνως με το ετήσιο μίσθωμα
Άρθρο 10
Υποχρεώσεις μισθωτή
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Ο μισθωτής οφείλει να καλλιεργεί το κτήμα κατά την κρίση του με γεωργικά προϊόντα τυχόν δε βελτιώσεις που θα κάνει στον αγρό μετά την λήξη της μισθώσεως θα παραμείνουν προς όφελος του Δήμου Αβδήρων, χωρίς να έχει καμία αξίωση αποζημίωσης από τον Δήμο.
Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 11
Λύση της σύμβασης
Α) Ο Δήμος σε περίπτωση παράβασης οποιουδήποτε όρου της σύμβασης μίσθωσης, οι οποίοι στο σύνολο τους, θεωρούνται ουσιώδεις, καθώς και για κάθε καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, για οποιοδήποτε λόγο και αιτία, έχει το δικαίωμα να θεωρήσει τη σύμβαση λυμένη και να κάνει έξωση στον μισθωτή, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
Β)Εκτός από τη μονομερή καταγγελία της συμβάσεως από την πλευρά του Δήμου, κατά τα ανωτέρω προβλεφθέντα, η σύμβαση λύεται με την κατάθεση αίτησης περί πτώχευσης αυτού.
Στις ανωτέρω περιπτώσεις, το μίσθιο περιέρχεται στην κατοχή του Δήμου
Άρθρο 12
Συνέχιση της μίσθωσης
Σε περίπτωση θανάτου του μισθωτή, η μίσθωση συνεχίζεται από τη σύζυγο και τα τέκνα αυτού, οι οποίοι υπεισέρχονται από κοινού στη μισθωτική σχέση. Τα ανωτέρω πρόσωπα υποχρεούνται να δηλώσουν εντός τεσσάρων (4) μηνών από το θάνατο του μισθωτή, στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου τη βούληση τους για τη συνέχιση της μισθώσεως προσκομίζοντας πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών. Παράλειψη της δήλωσης αυτής λογίζεται ως αρνητική δήλωση με συνέπεια τον αποκλεισμό από τη μισθωτική σχέση.
Άρθρο 13
Αναμίσθωση – Υπεκμίσθωση
Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.
Άρθρο 14
Ευθύνη του Δήμου
Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου.
Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση του μισθίου, της οποίας τεκμαίρεται ότι έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας επί του κτήματος και δεν υποχρεούται στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της σύμβασης.
Άρθρο 15
Δημοσίευση της Διακήρυξης
Η Αναλυτική και η περιληπτική Διακήρυξη θα τοιχοκολληθούν στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημαρχείου (Γενισέα Δημοτικό Κατάστημα), στις Τοπικές Κοινότητες και θα διατίθενται σε ηλεκτρονική μορφή μέσω του διαδικτύου (www.diavgeia.gov.gr) και της σχετικής ιστοσελίδας του Δήμου Αβδήρων (www.avdera.gr)
Άρθρο 16
Επανάληψη δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ’ αυτήν πλειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:
Α)Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική Αρχή, λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας.
Β)Μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή τη σύμβαση μίσθωσης.
Γ)Τέλος, όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (Β) και (Γ) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ’ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευμένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες προς της ημέρας διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.
Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.
Άρθρο 17
Δαπάνες που βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη
Τα κηρύκεια τέλη, δαπάνες δημοσιεύσεων, χαρτόσημα, εισφορές, κρατήσεις υπέρ τρίτων και τυχόν δαπάνες ή κρατήσεις που δεν προβλέπονται στην παρούσα βαρύνουν αποκλειστικά τον τελευταίο πλειοδότη και καταβάλλονται πριν τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης.
Άρθρο 18
Πληροφορίες
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Γραφείο Δημάρχου του Δήμου Αβδήρων (Δημοτικό Κατάστημα Γενισέας, αρμόδιος υπάλληλος Τάσσος Χρήστος, τηλέφωνο 2541352578).
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΣΙΤΙΡΙΔΗΣ
